Traitement des fissures et réfection des sous-faces de balcons à La Tronche
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Détail Chantier
Le propriétaire de cette maison à La Tronche (38700), aux portes de Grenoble, faisait face à plusieurs désordres visibles sur ses façades. De nombreuses fissures étaient apparues en sous-face, tandis que d’importantes traces de coulures noirâtres recouvraient les nez de dalles de ses balcons. À cela s’ajoutaient de multiples points de petite maçonnerie qui demandaient à être repris.
Le client souhaitait résoudre l’ensemble de ces problèmes en une seule intervention, mais surtout sécuriser et protéger durablement ses façades. Il ne cherchait pas un rafraîchissement cosmétique : il voulait comprendre l’origine des désordres et les traiter à la racine. C’est cette exigence qui l’a orienté vers Façades des Alpes, façadier et peintre en façade dans l’agglomération grenobloise.
Étude et préconisation réalisées par Façades des Alpes (problèmes solutionnés)
Pour ce chantier de traitement des fissures à La Tronche (38700), notre diagnostic a immédiatement remonté à la cause principale : l’étanchéité de la dalle supérieure avait été mal réalisée à l’origine. L’eau s’infiltrait donc en continu dans la structure, provoquant le décollement des sous-faces, les coulures noirâtres sur les nez de dalles et l’aggravation progressive des fissures.
Intervenir sur les façades sans corriger cette étanchéité aurait été une dépense inutile : les désordres seraient réapparus en quelques saisons. Nous avons donc joué la transparence avec le client et l’avons mis en relation avec une société spécialisée dans l’étanchéité, afin que ce point soit traité en amont de notre intervention. C’est notre façon de travailler, que ce soit à La Tronche, Meylan, Corenc, Saint-Ismier ou Montbonnot : traiter la cause avant l’effet.
Une fois l’étanchéité assurée, notre préconisation a porté sur une reprise complète des supports : ouverture et réparation en profondeur de chaque fissure avec des produits restant souples après séchage, consolidation des fonds friables, reconstitution des supports à l’identique de l’existant, puis application d’une finition spécifiquement résistante à la fissuration. Vous pouvez d’ailleurs consulter notre dossier expert sur les façades fissurées à Grenoble et dans le Grésivaudan pour mieux comprendre ces mécanismes.
Conseils d’expert, produits et prestation
Sur ce chantier à La Tronche (38700), l’ampleur du travail s’est révélée dès le sondage : toute la sous-face de la dalle supérieure était friable et a dû être piquée sur les zones concernées. Notre équipe de façadier a appliqué un procédé rigoureux, en travaillant sur deux techniques complémentaires de traitement des fissures.
Voici les étapes réalisées :
- Protection et masquage des parties à protéger.
- Sondage complet des sous-faces et piquage de toutes les parties non adhérentes, dégradées par l’humidité venant de la dalle supérieure.
- Grattage et ouverture de chaque fissure pour permettre un traitement en profondeur.
- Application d’un durcisseur de fonds pour consolider les supports friables et repartir sur des bases saines.
- Réparation des fissures en deux temps : injection d’un produit en profondeur qui reste souple après séchage, puis application en surface d’une pâte également souple. Cette double approche permet de reboucher durablement tout en tolérant l’élasticité naturelle du support.
- Reprises des points particuliers de maçonnerie avec un mortier de réparation fibré haute performance.
- Reconstitution des supports par ragréage, complétée par un enduit ribbé sur certaines zones afin de rester parfaitement identique à l’existant.
- Mise en œuvre de la finition : un revêtement spécifiquement formulé pour résister à la fissuration, imperméable et durable.
- Évacuation et nettoyage du chantier.
Tous nos chantiers sont couverts par notre Garantie Décennale AXA. Façades des Alpes, façadier et peintre en façade polyvalent, intervient sur tous types d’ouvrages — façades, sous-faces, balcons, murets — à La Tronche (38700) et dans toute l’agglomération grenobloise : Grenoble, Saint-Martin-le-Vinoux, Saint-Martin-d’Hères, ainsi que dans le Grésivaudan — Meylan, Corenc, Saint-Ismier, Montbonnot, Crolles, Bernin — et le Pays Voironnais.
Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)
Pour ce chantier à La Tronche (38700), les produits haut de gamme VERTIKAL®, issus de la marque élue Meilleure Enseigne de France, ont été sélectionnés pour répondre précisément à chaque désordre identifié :
- Pour la consolidation et le durcissement des supports friables : VERTIKAL FORTIF 617 S
- Pour la réparation des fissures en profondeur : RX 406C G+, qui reste souple même après séchage
- Pour la réparation des fissures en surface : VERTIKAL FISSURES F, pâte souple complémentaire
- Pour les points particuliers de maçonnerie : PCI POLYCRET 327, mortier de réparation fibré très performant
- Pour la reconstitution des supports : VERTIKAL RAGRÉAGE, complété par l’enduit VERTIQUARTZ RIBBÉ 50 pour rester identique à l’existant
- Notre finition haut de gamme : VERTIKAL RSE 50, revêtement offrant une excellente résistance à la fissuration, imperméable et durable face aux intempéries et aux rayons UV
Façades des Alpes, façadier et peintre en façade expert dans l’agglomération grenobloise et le Grésivaudan, intervient pour le traitement des fissures et la rénovation de façade à La Tronche (38700) et dans toutes les communes voisines. Découvrez également notre réparation de fissures à Meylan, notre rénovation de balcon à Meylan ou notre dossier expert sur les fissures de façade et cycles gel-dégel dans le Grésivaudan. Contactez-nous pour un diagnostic gratuit et une préconisation personnalisée.
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